Durante años, el proceso para recuperar un departamento o casa arrendada era largo y complicado. Si tu arrendatario no pagaba, tenías que contratar un abogado, presentar una demanda y esperar la resolución del juicio hasta obtener la sentencia final para recuperar tu propiedad. Sin embargo, con la Ley 21.461, conocida como Ley «Devuélveme mi casa», implementada el 30 de junio de 2022, este proceso ha cambiado significativamente.
Ventajas de la Ley 21.461 «Devuélveme mi casa»
- Procedimiento Ágil: La ley ha simplificado y acelerado el procedimiento para recuperar tu inmueble. El juicio se resolverá en un plazo máximo de 60 días corridos a partir de la fecha de la demanda, haciendo que la recuperación de tu propiedad sea mucho más rápida.
- Restitución Anticipada: Si tu arrendatario ha dañado o inutilizado tu propiedad, puedes solicitar al juez la restitución anticipada del inmueble. Esto incluye el lanzamiento del arrendatario con el apoyo de la fuerza pública si es necesario. Esta solicitud debe realizarse dentro de los 10 días hábiles desde que tengas conocimiento del daño.
- Reducción de Costos: La ley también ha reducido significativamente los costos del procedimiento judicial, haciéndolo más accesible para los propietarios.
- Reclamación de Daños y Perjuicios: Además, podrás solicitar al juez que condene al arrendatario al pago de daños y perjuicios en caso de destrucción parcial o total de tu propiedad.
Recupera tu propiedad sin complicaciones con la Ley «Devuélveme mi casa». Con esta ley, tienes herramientas legales claras y efectivas para proteger tus derechos como propietario.