Evolución de los Contratos de Arriendo en Chile: Actualización y Claves Legales
En Chile, los contratos de arriendo siguen siendo un tema de relevancia, especialmente en el contexto de cambios legales y situaciones específicas. A continuación, destacamos aspectos recientes y relevantes para arrendadores e inquilinos: Uso de Firmas Electrónicas en Contratos de Arriendo El uso de firmas electrónicas para la formalización de…
Nuevo Proyecto de Ley en Chile para Regular los Contratos de Arriendo: ¿Qué Cambia para Arrendadores y Arrendatarios?
En Chile, el proyecto de ley Boletín N° 14.584-07, presentado por el gobierno a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), busca regular los contratos de arriendo de viviendas, con el objetivo de proteger los derechos de arrendadores y arrendatarios y mejorar la transparencia en las relaciones arrendaticias. Principales cambios…
¿Cómo afecta el aumento en los arriendos en Santiago a los arrendatarios? | Tendencias del mercado inmobiliario 2024
Recientemente, diversos medios de comunicación en Chile han reportado un aumento significativo en los arriendos de propiedades en Santiago, particularmente en las comunas céntricas y más demandadas. Según el último informe del Banco Central de Chile y diversas inmobiliarias locales, el costo de los arriendos en la capital ha aumentado…
Problemas en traslado de Patente de Alcoholes en arriendo de Local Comercial: Lecciones del Caso Araya vs. Municipalidad de La Serena
Para los dueños de locales comerciales, entender el proceso de arriendos y la gestión de patentes es fundamental para el éxito de su negocio. Un reciente fallo de la Corte Suprema de Chile destaca la relevancia de la motivación en las decisiones administrativas, especialmente en el contexto del traslado de…
Acceso a Playas Públicas a través de Terrenos Privados
El 6 de septiembre de 2024, la Corte de Apelaciones de Rancagua resolvió un recurso de protección legal en causa rol N°634-2024 presentado por la Ilustre Municipalidad de Navidad en favor del Sindicato de trabajadores independientes de buzos y algueros de Pupuya. El sindicato argumentó que Mauricio Díaz Raffo había…
Arriendos Temporales: Regulaciones y Uso de Portales de Arriendo
Introducción La Ley N°21.442 moderniza la gestión de arriendos temporales en propiedades como Apart Hotels y Airbnb, aclarando aspectos conflictivos de la Ley N°19.537. Esto impacta la administración de propiedades y la inversión inmobiliaria, haciendo crucial entender su efecto en el uso de portales de arriendo y la aplicación de…
Consideraciones Clave para Administrar Arrendamientos a Corto Plazo (Airbnb)
Si has adquirido un departamento con el objetivo de arrendarlo a través de Airbnb u otras plataformas similares, hay varias consideraciones legales importantes que debes tener en cuenta para evitar problemas y asegurar el éxito de tu inversión: Revisión del Reglamento de CopropiedadAntes de publicar tu propiedad en Airbnb, verifica…
¿Cuándo deben declarar ingresos por arriendos las personas naturales?
Tanto personas naturales como jurídicas que generen ingresos por el arriendo de bienes raíces están obligadas a incluir estos ingresos en su declaración anual de renta. A continuación, se detallan las condiciones para la declaración de ingresos por arriendos: Propiedades DFL 2: Si una persona natural posee una o dos…