Arriendo DFL2 con sociedades: riesgos tributarios
El arriendo de propiedades DFL2 ha sido una de las estrategias favoritas de los inversionistas inmobiliarios en Chile. Este régimen ofrece importantes beneficios tributarios a personas naturales, como la exención del impuesto a la renta sobre ingresos por arriendo, pero solo hasta dos propiedades. Sin embargo, cuando se usan sociedades…
Postulación al Subsidio de Arriendos en Chile
Si estás buscando independizarte, cambiarte de ciudad o simplemente necesitas una ayuda para pagar el arriendo, el subsidio de arriendo en Chile puede ser una excelente opción. Este beneficio estatal está diseñado para familias que necesitan apoyo económico para acceder a una vivienda digna sin tener que endeudarse. A continuación,…
Arriendos y pago de contribuciones
En 2025, el Servicio de Impuestos Internos (SII) aplicó una nueva tasación fiscal para propiedades en todo Chile. Este proceso, que se realiza cada cuatro años, elevó considerablemente el avalúo fiscal de miles de inmuebles, especialmente en zonas urbanas y sectores de alta plusvalía. El resultado: un aumento significativo en…
¿Arrendaste por internet? Ojo con la firma electrónica: ahora el SII está mirando
Cada vez más personas arriendan propiedades a través de plataformas digitales o con contratos enviados por correo. Pero una nueva exigencia legal está cambiando el juego: si firmas un contrato digital de arriendo, este debe tener firma electrónica avanzada (FEA) para ser válido ante el SII y evitar problemas tributarios….
¿Cómo afecta la nueva circular del SERNAC a los contratos de arriendo en proyectos inmobiliarios?Impacto de la nueva circular del SERNAC en contratos de arriendo: lo que debes saber.
El Servicio Nacional del Consumidor (SERNAC) emitió recientemente una circular interpretativa que exige mayor claridad en las fechas de entrega de proyectos inmobiliarios. Aunque se enfoca en promesas de compraventa, su impacto también alcanza al mundo del arriendo, especialmente cuando se arriendan propiedades en verde o en blanco. Impacto en…
¿Por qué un corredor de propiedades es clave para administrar tu arriendo?
Administrar una propiedad en arriendo no es solo cobrar el mes y entregar las llaves. Requiere tiempo, conocimiento legal y capacidad para resolver problemas que pueden surgir en cualquier momento. En G-Rent, actuamos como corredor de propiedades profesional, ayudándote a proteger tu inversión y aumentar tu rentabilidad. Ventajas de contar…
¿Cómo pueden afectar las servidumbres a una propiedad en arriendo?
Si tienes una propiedad en arriendo, seguramente te preocupas de cosas como fijar el precio adecuado, encontrar buenos arrendatarios o asegurarte de que todo esté en orden con el contrato. Pero hay un tema que muchos propietarios pasan por alto y que puede generar más de un dolor de cabeza:…
Operación Renta 2025: Todo lo que los propietarios de propiedades en arriendo deben saber
La Operación Renta 2025 es un proceso clave para los inversionistas inmobiliarios y propietarios de departamentos en arriendo. Mantenerse informado sobre las fechas y requisitos tributarios es fundamental para evitar sanciones y optimizar la rentabilidad de las propiedades. ¿Qué es la Operación Renta y por qué es importante para los…
Desalojo de Ocupantes Ilegales: Caso en Valparaíso y Claves para la Administración de Propiedades
En el ámbito de la administración de propiedades, la ocupación ilegal de terrenos representa un desafío legal y operativo. Un caso reciente en la Corte de Apelaciones de Valparaíso brinda claves sobre cómo actuar ante una toma de terrenos y defender el derecho de propiedad. 📌 Caso: Desalojo en San…
Proyectos de Ley sobre Arriendos en Chile 2025: Todo lo que Necesitas Saber
El mercado de arriendos en Chile sigue siendo un tema relevante para quienes buscan alquilar o arrendar propiedades en un contexto de cambios legales. Este artículo detalla los proyectos de ley sobre arriendos, su impacto, y su estado de tramitación, optimizado para quienes buscan información actualizada sobre alquiler de propiedades…
Descubre cómo han subido los precios de arriendo en las regiones de Chile durante el último año. Encuentra las comunas más caras, las más económicas y cómo se enfrenta este desafío en el mercado inmobiliario
El mercado de arriendos en Chile ha experimentado un importante aumento en los precios durante los últimos doce meses, según un reciente informe de la plataforma G RENT. Este incremento está influido por factores como la alta demanda de viviendas y la inflación, lo que ha impactado especialmente en las…
Evolución de los Contratos de Arriendo en Chile: Actualización y Claves Legales
En Chile, los contratos de arriendo siguen siendo un tema de relevancia, especialmente en el contexto de cambios legales y situaciones específicas. A continuación, destacamos aspectos recientes y relevantes para arrendadores e inquilinos: Uso de Firmas Electrónicas en Contratos de Arriendo El uso de firmas electrónicas para la formalización de…
Nuevo Proyecto de Ley en Chile para Regular los Contratos de Arriendo: ¿Qué Cambia para Arrendadores y Arrendatarios?
En Chile, el proyecto de ley Boletín N° 14.584-07, presentado por el gobierno a través del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), busca regular los contratos de arriendo de viviendas, con el objetivo de proteger los derechos de arrendadores y arrendatarios y mejorar la transparencia en las relaciones arrendaticias. Principales cambios…
¿Cómo afecta el aumento en los arriendos en Santiago a los arrendatarios? | Tendencias del mercado inmobiliario 2024
Recientemente, diversos medios de comunicación en Chile han reportado un aumento significativo en los arriendos de propiedades en Santiago, particularmente en las comunas céntricas y más demandadas. Según el último informe del Banco Central de Chile y diversas inmobiliarias locales, el costo de los arriendos en la capital ha aumentado…
Problemas en traslado de Patente de Alcoholes en arriendo de Local Comercial: Lecciones del Caso Araya vs. Municipalidad de La Serena
Para los dueños de locales comerciales, entender el proceso de arriendos y la gestión de patentes es fundamental para el éxito de su negocio. Un reciente fallo de la Corte Suprema de Chile destaca la relevancia de la motivación en las decisiones administrativas, especialmente en el contexto del traslado de…
Acceso a Playas Públicas a través de Terrenos Privados
El 6 de septiembre de 2024, la Corte de Apelaciones de Rancagua resolvió un recurso de protección legal en causa rol N°634-2024 presentado por la Ilustre Municipalidad de Navidad en favor del Sindicato de trabajadores independientes de buzos y algueros de Pupuya. El sindicato argumentó que Mauricio Díaz Raffo había…
Arriendos Temporales: Regulaciones y Uso de Portales de Arriendo
Introducción La Ley N°21.442 moderniza la gestión de arriendos temporales en propiedades como Apart Hotels y Airbnb, aclarando aspectos conflictivos de la Ley N°19.537. Esto impacta la administración de propiedades y la inversión inmobiliaria, haciendo crucial entender su efecto en el uso de portales de arriendo y la aplicación de…
Consideraciones Clave para Administrar Arrendamientos a Corto Plazo (Airbnb)
Si has adquirido un departamento con el objetivo de arrendarlo a través de Airbnb u otras plataformas similares, hay varias consideraciones legales importantes que debes tener en cuenta para evitar problemas y asegurar el éxito de tu inversión: Revisión del Reglamento de CopropiedadAntes de publicar tu propiedad en Airbnb, verifica…
¿Cuándo deben declarar ingresos por arriendos las personas naturales?
Tanto personas naturales como jurídicas que generen ingresos por el arriendo de bienes raíces están obligadas a incluir estos ingresos en su declaración anual de renta. A continuación, se detallan las condiciones para la declaración de ingresos por arriendos: Propiedades DFL 2: Si una persona natural posee una o dos…