El Servicio Nacional del Consumidor (SERNAC) emitió recientemente una circular interpretativa que exige mayor claridad en las fechas de entrega de proyectos inmobiliarios. Aunque se enfoca en promesas de compraventa, su impacto también alcanza al mundo del arriendo, especialmente cuando se arriendan propiedades en verde o en blanco.
Impacto en los contratos de arriendo
La circular obliga a las inmobiliarias a informar de forma veraz y comprobable la fecha de entrega estimada. Para el arriendo de propiedades nuevas, esto implica que tanto propietarios como arrendatarios deben estar atentos a cómo se redactan los contratos y qué compromisos existen si la entrega se retrasa. No hacerlo puede generar conflictos legales o pérdidas económicas.
Recomendaciones para arrendadores y arrendatarios
- Revisar bien las fechas: Si vas a firmar un contrato de arriendo de una propiedad en proyecto, asegúrate de que la fecha de entrega esté clara y respaldada por la inmobiliaria.
- Incluir cláusulas por retraso: Establecer qué sucede si el inmueble no está disponible en la fecha acordada es clave para proteger a ambas partes.
- Asesorarte con expertos: Un contrato mal redactado puede costarte tiempo y dinero. Contar con el apoyo de profesionales puede marcar la diferencia.
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